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- RESERVIERT -
THE LOFT 61 - High End-DG-Wohnungen in Schwabing

Eckdaten:


Ort: München-Schwabing
Objektart: Neubauprojekt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.

Objektbeschreibung:



+++ Das Objekt ist aktuell reserviert. +++

 

In einem um die Jahrhundertwende errichteten Gebäude, welches nach dem zweiten Weltkrieg teilweise wieder aufgebaut und im Jahr 2011/2012 umfangreich saniert wurde, entstehen durch einen aufwendigen Neuausbau

Dachgeschosswohnungen der Extraklasse auf zwei Ebenen.

Dieses außergewöhnliche Bauvorhaben entsteht mitten in Schwabing, in einem ruhigen Rückgebäude, direkt am Kurfürstenplatz, dem pulsierenden Künstlerviertel Münchens.

Ihre ganz persönlichen Wünsche, sei es die Mitsprache bei der Grundrissgestaltung oder auch die individuelle Auswahl hochwertiger Ausbauvarianten, können in jeder Phase berücksichtigt werden.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf - Ob Steinboden, Kamin oder Regendusche -

Sie ganz allein entscheiden - Sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Grundrissgestaltung!

Das gesamte Dachgeschoss inklusive der bestehenden Wohnungen wird  komplett neu aufgebaut. Die Wohnungen erhalten eine Dachterrasse zur Süd- bzw. Südwestseite. Auf der Süd- und Nordseite werden neue, deutlich vergrößerte Gauben gebaut.

Die Wohnung Nr. 1.2 (ca. 44 m²) ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.

In Abstimmung mit der Mieterin werden während der Bauzeit das Dach und die Dachgauben samt Fenstern erneuert, sodass eine spätere Eingliederung der Räumlichkeiten gegeben ist.

Ausstattung:




  • ca. 312 m² Wohnfläche mit feinstem Innenausbau
  • flexible Grundrissgestaltung
  • sehr hochwertige und moderne Ausstattung (auf Wunsch des Käufers)
  • Glas-Außenlift
  • großflächige Dachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Smart-Home
  • Räume von 2,60 bis 6,00 m hoch
  • Cabrio-Fenster

Lage und Umgebung:




Im begehrten Schwabing in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstenplatz, befindet sich „THE LOFT 61“, mittendrin aber dennoch ruhig zurückgesetzt in zweiter Reihe - ein wirkliches Unikat, das seines Gleichen sucht. Praktisch „um die Ecke“ befindet sich der Elisabethmarkt mit seinen Obst- und Gemüseständen, welcher für die Schwabinger einen Bestandteil des Münchner Lebensgefühls darstellt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, wie beispielsweise das „Neuhauser“ am Kurfürstenplatz, Boutiquen oder Galerien bestimmen das Straßenbild und laden zum Verweilen und Genießen ein. Die „Münchner Freiheit“ sowie der Marienplatz sind auch per Fahrrad schnell erreicht. Naturliebhaber kommen ebenso auf Ihre Kosten: in wenigen Minuten erreichen sie den Englischen Garten, die grüne Lunge Münchens, mit ihren weitläufigen Grünanlagen. Ob ein gemütlicher Nachmittag im Biergarten am Chinesischen Turm, oder Radeln bzw. Joggen durch die Anlagen oder einfach die Natur genießen und entspannen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Eine perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr bieten der Kurfürstenplatz und der Hohenzollernplatz mit seinen U-Bahn- (U2/U8),Tram- sowie Busanschlüssen nur wenige Meter entfernt.

verfügbare Einheiten:



Einheit Etage Typ zuzüglich Wohnfläche Nutzfläche Kaufpreis PDF / Bild
Wohnung 1 DG (auf 2 Ebenen) Dachgeschosswohnung Dachterrasse 162.21 m² EUR 2.350.000,00
Wohnung 2 DG (auf 2 Ebenen) Dachgeschosswohnung Dachterrasse 149.58 m² EUR 2.500.000,00
Wohnung 1+2 DG (auf 2 Ebenen) Dachgeschosswohnung 2 Dachterrassen 311.79 m² EUR 4.850.000,00


Wir sind für Sie da



per Email


Schreiben Sie uns an info@orca-living.de oder nutzen Sie das Kontaktformular.

telefonisch


Für uns bei ORCA ist ein persönliches Gespräch die allerbeste Grundlage füreine vertrauensvolle Zusammenarbeit. So lernen Sie uns gleich kennen und wir Ihre individuellen Wünsche verstehen.

 

Samira Kukulka, Head of Marketing Samira Kukulka

Head of Marketing


+49 (0) 89 - 323 73 99 0

Wir rufen Sie gerne zurück


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